Projektentwicklung SYMBIO (in Gründung)

Die Faktor X Agentur in Inden beweist, dass bereits heute ein ressourcen- und umweltschonendes Bauen ohne Mehrkosten realisiert werden kann. Nach diesem Vorbild wurde das Faktor 4 Haus gebaut, bei dem im Vergleich zur konventionellen Massivbauweise aus Beton lediglich ein Viertel CO2 beim Bau und während der Lebenszeit ausgestoßen wird. Davon abgesehen wurde größtenteils auf nicht nachwachsende Ressourcen wie beispielsweise Sand verzichtet.

SYMBIO baut auf Basis der Ziele der Faktor X Agentur Büro- und Wohnkomplexe. Die Gebäudekomplexe sollen in Modulbauweise und nach KfW 40 plus Standard umgesetzt werden. Bei der Ausführung des KfW 40 plus Standards soll während der gesamten Gebäudelaufzeit der Energiebedarf weitestgehend reduziert werden. Die Gebäude werden mithilfe der Holzrahmenbauweise als Modul fabrikfertig hergestellt. Durch die Modulbauweise vermindert sich beispielsweise die Bauzeit, es entsteht weniger Lärm und Schmutz während der Bauausführung, die Module können einfacher rückgebaut werden und der Ressourcen- und Energieaufwand wird reduziert, da präziser gearbeitet werden kann.

Auf Satteldächer wird verzichtet, wodurch die Möglichkeit einer wassersensiblen Bauweise mit einer Flachdach- und Fassadenbegrünung begünstigt wird. Darüber hinaus wird weitestgehend auf versiegelte Flächen wie Zufahrtsstraßen auf Asphaltbasis verzichtet. Alternative und umweltschonendere Methoden wie Rasengittersteine werden priorisiert umgesetzt.

In naher Zukunft sollen auch die Aspekte der sozialen Nachhaltigkeit weiter ausgebaut werden. Hierfür werden soziale Einrichtungen und intelligente Generationenmodelle beim Gebäudebau verstärkt berücksichtigt und kombiniert.

Die Realisierung der Gebäudekomplexe ist für jeden Sparer zugänglich und wirft gleichzeitig Rendite ab. Das Finanzkonstrukt ist eine Mischung zwischen Fond und Crowdinvesting. Kunden investieren eine beliebige Summe an Kapital in ein Bauprojekt und erhalten ihren Einsatz zuzüglich Rendite nach drei Jahren zurück. Zusätzlich zum Anlegerkapital werden Bankendarlehen genutzt, um größere Gesamtvolumina zu realisieren. Förderungen, Steueranreize und Mieten dienen als reine, ungebundene Gewinne für das Unternehmen, die teilweise als Rendite für die Investoren oder zur Rücklage für weitere Projekte dienen.